1121 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
215 500 $
Plex (2-5 logements) · 6 105 $/m² · 35,3 m² · constr. 1962 · terrain 393 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 800 m²
Frontage
314,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +126.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625552710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
30045625552710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 49 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9915, chemin Baillargeon, Nantes 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 38 % |
| 2 | 9471, rue des Érables, Nantes 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 103 500 $ constr. 2012 Ajust. marché −467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 92 683 $ Poids 35 % |
| 3 | 1231, rue Principale, Nantes 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 124 $ Poids 34 % |
| 4 | 9875, chemin Baillargeon, Nantes 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 5272, Route 214, Nantes 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 351 $ Poids 17 % |
| 6 | 9984, chemin Baillargeon, Nantes 2024-07-02 · 879 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 005 $ Poids 15 % |
| 7 | 5272, Route 214, Nantes 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 131 500 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 190 $ Poids 10 % |
| 8 | 5886, Rang des Poirier, Nantes 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +98 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 644 $ Poids 3 % |
| 9 | 5726, Route 214, Nantes 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 813 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 94 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.