1103 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
145 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 992 $/m² · 73,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 77 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625577940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
30045625577940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 26 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 737 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 141 787 $ Poids 46 % |
| 2 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 645 $ Poids 41 % |
| 3 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 238 391 $ Poids 4 % |
| 4 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.