6120 Rang POIRIER · Nantes
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 4 583 $/m² · 148,7 m² · constr. 1990 · terrain 762 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 300 m²
Frontage
451,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 487 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645038407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 400 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
30045645038407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 97 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7065, Rue Lachance, Nantes 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 447 $/m²) 155,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 347 $ Poids 1 % |
| 2 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 280 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 190 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.