Rue NOTRE-DAME · Nantes
Valeur estimée
522 700 $
Autre · 6 509 $/m² · 80,3 m² · terrain 960 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 580 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655615048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 100 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
30045655615048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 92 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 058 $ Poids 12 % |
| 2 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 185 $ Poids 11 % |
| 3 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 268 $ Poids 9 % |
| 4 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 203 $ Poids 4 % |
| 5 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 930 $ Poids 2 % |
| 6 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.