6600 Route SAINTE-CECILE · Nantes
Valeur estimée
631 900 $
Autre · terrain 1 276 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276 099,4 m²
Frontage
740 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 473 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675790544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 300 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
30045675790544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 96 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 1 % |
| 2 | 4589, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (1 347 $/m²) 226,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 241 $ Poids 1 % |
| 3 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 1 % |
| 5 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 1 % |
| 6 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.