2174 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
721 700 $
Autre · 2 364 $/m² · 305,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 688 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715155010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
30045715155010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 98 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2613, rue Boutin, Nantes 2024-07-22 · 661 m · Vendu 505 000 $ (1 577 $/m²) 320,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 604 138 $ Poids 26 % |
| 2 | 3730, rue Raypi, Nantes 2026-04-24 · 844 m · Vendu 390 000 $ (1 837 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +85 422 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 522 455 $ Poids 16 % |
| 3 | 3730, rue Raypi, Nantes 2025-05-09 · 844 m · Vendu 54 086 $ (255 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +4 327 $ | 75 093 $ Poids 11 % |
| 4 | 3755, rue Michel, Nantes 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 890 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +93 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 716 $ Poids 9 % |
| 5 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 532 979 $ Poids 4 % |
| 6 | 3347 à 3349, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 485 $/m²) 222,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 441 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 996 941 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.