6005 Rue MAUDE · Nantes
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 219,3 m² · constr. 2003 · terrain 10 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 860,8 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735218091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
30045735218091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 94 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, rue Maude, Nantes 2026-05-28 · 2 m · Vendu 600 000 $ (2 736 $/m²) 219,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 4060, chemin du Lac-de-L'orignal, Nantes 2025-07-31 · 705 m · Vendu 400 000 $ (1 591 $/m²) 251,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 567 $ Poids 42 % |
| 3 | 3730, rue Raypi, Nantes 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 837 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 429 813 $ Poids 21 % |
| 4 | 3755, rue Michel, Nantes 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 890 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 726 $ Poids 16 % |
| 5 | 3730, rue Raypi, Nantes 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 54 086 $ (255 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 62 245 $ Poids 14 % |
| 6 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 460 639 $ Poids 8 % |
| 7 | 3695, rue Huard, Lac-Mégantic 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 498 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 371 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 3349, rue Drouin, Lac-Mégantic 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (836 $/m²) 179,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 197 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 3513, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 074 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 481 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 3331, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 090 $/m²) 179,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 4635, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 091 $/m²) 212,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 4296, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.