890 Chemin FORTIER · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
666 900 $
Autre · constr. 1999 · terrain 445 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 500 m²
Frontage
252,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 583 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676281031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
30050676281031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 95 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 396 $ Poids 5 % |
| 2 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 058 $ Poids 3 % |
| 3 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 408 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 314 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 432 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.