4E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

633 000 $

Terrain · terrain 1 860 600 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 633 000 $

Rôle 916 000 $P10 364 900 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 860 600 m²

Frontage

—

CUBF

9211

Usage

Réserve forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

916 000 $

100 %

Terrain 916 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 466 700 $ +96.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

686225288500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

916 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

466 700 $

ID provincial

30050686225288500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

633 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 376

Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P95

Vaut plus que 95 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021424 000 $

2022404 800 $-5 %

2023393 800 $-3 %

2024379 100 $-4 %

2025677 600 $+79 %

2026633 000 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1327, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 130 000 $

constr. 1980

Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 046 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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