1239 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
697 800 $
Chalet · 5 266 $/m² · 132,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 897 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897 942,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 634 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696349912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 900 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
30050696349912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 96 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 257 949 $ Poids 2 % |
| 2 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 086 $ Poids 1 % |
| 3 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.