607 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
592 200 $
Autre · terrain 674 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 400 m²
Frontage
850,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 510 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696609064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
30050696609064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±149.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 644 $
$/m² médian
897
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 93 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 263, Saint-Sébastien 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 577 $ Poids 27 % |
| 2 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 496 $ Poids 8 % |
| 3 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 5 % |
| 4 | 701, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (899 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 784, Route 263, Saint-Sébastien 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (1 029 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 708, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 217 000 $ (1 015 $/m²) 213,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 656-658, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (477 $/m²) 167,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.