1085 Chemin BUSSIERE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
1 090 200 $
Autre · constr. 2010 · terrain 1 533 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 154,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 300 $
Rôle antérieur 981 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696623999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 251 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
981 100 $
ID provincial
30050696623999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +419 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 100 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 154 $ Poids 12 % |
| 2 | 70, route 263, Saint-Sébastien 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 577 $ Poids 11 % |
| 3 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 664 $ | 185 160 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 313 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 1068-1070, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 010 $/m²) 193,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 1327, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.