4612 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 119,3 m² · constr. 2014 · terrain 531 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 800 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 386 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705775259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
30050705775259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 90 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 463 120 $ Poids 46 % |
| 2 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 153 $ Poids 23 % |
| 3 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 446 $ Poids 18 % |
| 4 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 209 $ Poids 18 % |
| 5 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 345 680 $ Poids 5 % |
| 6 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 627 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 196 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.