4570 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
582 300 $
Autre · 515 $/m² · 1 130,7 m² · constr. 1952 · terrain 7 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 130,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 300 $
Rôle antérieur 1 031 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705845205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
1 162 900 $
Rôle antérieur
1 031 700 $
ID provincial
30050705845205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 93 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 5 % |
| 2 | 4145, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 1327, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 4090, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.