1247 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
860 700 $
Autre · 3 603 $/m² · 238,9 m² · constr. 2006 · terrain 637 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 800 m²
Frontage
508,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 498 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706233784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
30050706233784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 98 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068-1070, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 010 $/m²) 193,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 624 $ Poids 4 % |
| 2 | 4589, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 347 $/m²) 226,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 416 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.