Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
609 000 $
Autre · 6 548 $/m² · 93 m² · constr. 2012 · terrain 785 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 300 m²
Frontage
50 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 646 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706381921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 034 100 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
30050706381921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 94 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 410 129 $ Poids 9 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 001 $ Poids 6 % |
| 3 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.