264 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES N · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 137,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 517,8 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 363 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716157684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
30050716157684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 89 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 638 425 $ Poids 20 % |
| 2 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 091 $ Poids 20 % |
| 3 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 467 $ Poids 3 % |
| 4 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 475 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.