262 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES N · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 104,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716167438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
30050716167438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 90 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 415 $ Poids 54 % |
| 2 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 795 m · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 429 948 $ Poids 34 % |
| 3 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 928 $ Poids 14 % |
| 4 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 014 $ Poids 2 % |
| 5 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 433 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.