645 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES E · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
497 000 $
Chalet · 4 230 $/m² · 117,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 292 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726034656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
30050726034656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 89 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 361 $ Poids 62 % |
| 2 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 380 598 $ Poids 50 % |
| 3 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 399 m · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 589 172 $ Poids 40 % |
| 4 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 435 092 $ Poids 8 % |
| 5 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 195 458 $ Poids 5 % |
| 6 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 709 $ Poids 5 % |
| 7 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 193 $ Poids 2 % |
| 8 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 159 816 $ Poids 2 % |
| 9 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 326 464 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.