154 Rue RANCOURT · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
245 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 948 $/m² · 126,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 318,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726349014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
30050726349014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 58 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 038 $ Poids 11 % |
| 2 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 425 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 361 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 693 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 497 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 605 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché −844 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 198 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 466 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.