953 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
349 400 $
Chalet · 2 822 $/m² · 123,8 m² · constr. 2007 · terrain 10 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 418,8 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726474280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
30050726474280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 76 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 933 m · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 011 $ Poids 18 % |
| 2 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 366 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 974 $ Poids 1 % |
| 4 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −48 736 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 475 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 616 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 398 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.