3945 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
566 500 $
Autre · 8 418 $/m² · 67,3 m² · constr. 1994 · terrain 924 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 006,1 m²
Frontage
465,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +144.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736219069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 700 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
30050736219069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 92 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 318 $ Poids 12 % |
| 2 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 343 369 $ Poids 3 % |
| 3 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 852 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.