353 Rue JACQUES · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
128 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 719 $/m² · 47,4 m² · constr. 1960 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 28 500 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736366509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
30050736366509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 15 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 278 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 239 308 $ Poids 0 % |
| 2 | 209, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 433 $/m²) 41,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 118 473 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, Chemin Boulet, Lac-Drolet 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 155 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, Chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (3 571 $/m²) 33,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 166 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 054 $ · Ajust. superficie −54 687 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 352 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.