2185 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 130,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 318 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745361371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
30050745361371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 88 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 459 530 $ Poids 1 % |
| 2 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 877 $ Poids 1 % |
| 3 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 105 $ Poids 1 % |
| 4 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (4 098 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 276 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 538 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 3640, rue Gendreau, Lac-Mégantic 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 3865, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 667 $/m²) 133,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 4194, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 279 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 352 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.