3917 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
372 500 $
Chalet · 3 014 $/m² · 123,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746206270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
30050746206270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 79 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 396 215 $ Poids 1 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 613 235 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −49 134 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, Rue Lacroix, Lac-Drolet 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 158 $/m²) 120,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 199 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.