2043 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
316 200 $
Maison mobile · 825 $/m² · 383,2 m² · constr. 1955 · terrain 7 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 009,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755452506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
30050755452506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 73 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, chemin du Lac-de-L'orignal, Nantes 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 591 $/m²) 251,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.