1998 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 98 m² · constr. 2011 · terrain 280 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 100 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765430664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
30050765430664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 88 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 639 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 281 $ Poids 43 % |
| 2 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 453 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 347 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.