68 Route BELANGER · Audet
Valeur estimée
166 900 $
Chalet · 1 820 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 57 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835630238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
30055835630238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 27 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 260 580 $ Poids 12 % |
| 2 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 388 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, Route 204, Audet 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 132 264 $ (1 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 136 705 $ Poids 2 % |
| 4 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 266 577 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 244 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 165 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.