14 Chemin LACHANCE · Audet
Valeur estimée
245 100 $
Chalet · 2 214 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 12 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 077,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 92 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835662817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
30055835662817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 56 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 198 $ Poids 18 % |
| 2 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 186 $ Poids 9 % |
| 3 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 282 177 $ Poids 5 % |
| 4 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 213 $ Poids 2 % |
| 5 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 148 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 258 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 224 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 259 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 175 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.