50 Route 204 · Audet
Valeur estimée
215 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 397 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 014,6 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845343777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
30055845343777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 44 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A et 139B, route 204, Audet 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 194 000 $ (986 $/m²) 196,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 070 $ Poids 0 % |
| 2 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.