112 Route 204 · Audet
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 8 146 $/m² · 81,4 m² · constr. 2017 · terrain 331 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 792,2 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855447720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
30055855447720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 91 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 55 m · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, Route 204, Audet 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 132 264 $ (1 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +13 226 $ | 150 771 $ Poids 4 % |
| 3 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 076 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, route de L'Église, Audet 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (983 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.