335 Route 204 · Audet
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 127 m² · constr. 2006 · terrain 4 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855880459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
30055855880459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 71 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 962 m · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 178 862 $ Poids 57 % |
| 2 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 155 $ Poids 37 % |
| 3 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 044 $ Poids 34 % |
| 4 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 628 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 351 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.