217 Route 204 · Audet
Valeur estimée
136 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 655 $/m² · 82,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 67 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865702981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
30055865702981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 18 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 245 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 665 $ Poids 19 % |
| 2 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 168 502 $ Poids 14 % |
| 3 | 34, route de L'Église, Audet 2024-08-28 · 613 m · Vendu 65 000 $ (983 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 446 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 92 036 $ Poids 14 % |
| 4 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 210 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.