42-56 Chemin 7E RANG · Audet
Valeur estimée
1 826 200 $
Autre · constr. 2019 · terrain 1 435 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435 700 m²
Frontage
754,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 192 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905217459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 659 600 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30055905217459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +589 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 99 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 709 119 $ Poids 10 % |
| 2 | , Audet 2024-01-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +224 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 908 $ Poids 5 % |
| 3 | 59, chemin du Mont-Dostie, Audet 2023-12-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +79 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.