200 Rang 15 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
542 500 $
Autre · 2 297 $/m² · 236,2 m² · constr. 2010 · terrain 872 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 100 m²
Frontage
530,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 600 $
Rôle antérieur 697 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006854223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
30070006854223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 96 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 15e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-02-14 · 938 m · Vendu 118 628 $ (397 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 186 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 140 266 $ Poids 12 % |
| 2 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +57 485 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.