Rang 15 · Saint-Robert-Bellarmin

Valeur estimée

523 400 $

Terrain · terrain 5 904 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 523 400 $

P10 375 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 904 000 m²

Frontage

—

CUBF

9211

Usage

Réserve forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

1 275 300 $

100 %

Terrain 1 275 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 087 900 $ +17.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007173301000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 275 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 087 900 $

ID provincial

30070007173301000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

523 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 704

Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert-Bellarmin

P95

Vaut plus que 95 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021724 300 $

2022851 600 $+18 %

2023868 000 $+2 %

2024980 300 $+13 %

20251 043 200 $+6 %

2026523 400 $-50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, 15e Rang, Saint-Robert-Bellarmin

2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 118 628 $ (397 $/m²)

298,7 m² · constr. 1988

Ajust. marché +22 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 814 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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