Rang 15 · Saint-Robert-Bellarmin

Valeur estimée

201 700 $

Terrain · terrain 854 300 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 201 700 $

Rôle 276 800 $P10 167 700 $P90 489 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

854 300 m²

Frontage

478,7 m

CUBF

9211

Usage

Réserve forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

276 800 $

100 %

Terrain 276 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 255 000 $ +8.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

016974408500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

276 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

255 000 $

ID provincial

30070016974408500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 635

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert-Bellarmin

P65

Vaut plus que 65 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021295 100 $

2022317 800 $+8 %

2023315 600 $-1 %

2024295 700 $-6 %

2025295 000 $-0 %

2026201 700 $-32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, 15e Rang, Saint-Robert-Bellarmin

2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 118 628 $ (397 $/m²)

298,7 m² · constr. 1988

Ajust. marché +22 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 814 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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