34 Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
574 300 $
Autre · 3 239 $/m² · 177,3 m² · constr. 2007 · terrain 433 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 800 m²
Frontage
202,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 510 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946547703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
30070946547703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 96 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang 9, Saint-Ludger 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (778 $/m²) 205,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 270 $ Poids 0 % |
| 2 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 485 $ Poids 0 % |
| 3 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.