270 Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 100,8 m² · constr. 1982 · terrain 79 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 600 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956491886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
30070956491886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±127.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 73 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 834 $ Poids 1 % |
| 2 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.