115 Rang PETIT 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
179 100 $
Chalet · constr. 1956 · terrain 423 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 200 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956736406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
30070956736406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 55 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 079 $ Poids 29 % |
| 2 | 97, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 24 % |
| 3 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 20 % |
| 4 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 404 $ Poids 17 % |
| 5 | 133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²) 37,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 985 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 71 075 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 170 208 $ Poids 10 % |
| 8 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 86 752 $ Poids 9 % |
| 9 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 94 750 $ Poids 8 % |
| 10 | 61, Rue Morin, Saint-Ludger 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 144 060 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 227 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.