51 Rang PETIT 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 89,9 m² · constr. 2002 · terrain 37 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 141,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 137 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966714104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
30070966714104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 79 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 610 $ Poids 23 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 109 $ Poids 16 % |
| 3 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 124 530 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 054 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 941 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 175 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.