Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin

Valeur estimée

231 200 $

Terrain · terrain 954,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 231 200 $

Rôle 600 $P10 89 500 $P90 452 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

954,6 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

600 $

100 %

Terrain 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967106410100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

30070967106410100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

231 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 250 $

$/m² médian

1 689

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert-Bellarmin

P74

Vaut plus que 74 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202262 600 $+2 %

202361 900 $-1 %

202460 300 $-3 %

202563 300 $+5 %

2026231 200 $+265 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

105, Rang 9, Saint-Gédéon-de-Beauce

2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 59 000 $

Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 317 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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