Rang 12 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
428 500 $
Autre · terrain 426 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 600 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 438 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986544150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
30070986544150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 91 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 4 % |
| 3 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 4 % |
| 4 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 3 % |
| 5 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 2 % |
| 6 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 970 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, 15e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 118 628 $ (397 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.