75 Rang 8 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
453 900 $
Autre · 2 190 $/m² · 207,3 m² · constr. 2000 · terrain 400 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 300 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986867155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
30070986867155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 93 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 980 $ Poids 23 % |
| 2 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 234 $ Poids 19 % |
| 3 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 904 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 175 $ Poids 4 % |
| 5 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 176 850 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.