345 Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
435 300 $
Autre · 3 290 $/m² · 132,3 m² · constr. 1986 · terrain 679 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 091,1 m²
Frontage
641,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 449 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986902550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
30070986902550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 91 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 145 $ Poids 27 % |
| 2 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 900 m · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 109 871 $ Poids 14 % |
| 3 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 136 745 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.