290 Rang 8 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
148 000 $
Chalet · 1 287 $/m² · 115 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987039763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
30070987039763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 39 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +975 $ | 128 969 $ Poids 2 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 994 $ Poids 1 % |
| 3 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 103 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 534 $ Poids 1 % |
| 5 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 123 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.