800 Rang 12 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
607 900 $
Autre · 2 679 $/m² · 226,9 m² · constr. 2022 · terrain 825 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 828,5 m²
Frontage
366,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 424 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996550675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
30070996550675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 97 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.