167 Rue PRINCIPALE · Saint-Ludger
Valeur estimée
154 000 $
Maison mobile · 799 $/m² · 192,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 87 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896699738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
30072896699738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 32 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-08-08 · 360 m · Vendu 152 000 $ (853 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 165 458 $ Poids 65 % |
| 2 | 120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger 2026-01-05 · 394 m · Vendu 66 000 $ (403 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 927 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, Rang 1er, Saint-Ludger 2024-09-03 · 867 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 733 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.