110 Rue SUCRERIE · Saint-Ludger
Valeur estimée
865 500 $
Autre · 755 $/m² · 1 145,9 m² · constr. 1970 · terrain 363 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 700 m²
Frontage
16 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 629 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906622870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
30072906622870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +407 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 98 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 0 % |
| 2 | 61, Rue Morin, Saint-Ludger 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.