60 Rang 12 · Saint-Ludger
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 122,3 m² · constr. 1991 · terrain 287 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 100 m²
Frontage
1 964,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916896881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
30072916896881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 82 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 207 578 $ Poids 4 % |
| 2 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 105 650 $ Poids 2 % |
| 3 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 297 346 $ Poids 2 % |
| 4 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 489 $ Poids 2 % |
| 5 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 112 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 187 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 82 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.